Edital de leilão público extrajudicial da Viacredi | Terreno em Timbó (SC) | 10/05/23

1° leilão terá início às 15h do dia 17 de maio de 2023 com lance mínimo de R$ 202.000,00.

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL

COOPERATIVA VIACREDI

O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições, Conforme Averbação R.4-25.941- Pelo contrato referido no R.03- Pelo Instrumento Particular de Compra e Venda, Mútuo e Alienação Fiduciária com Efeito de Escritura Pública nº03.482.001, datado de 03 de fevereiro de 2021, onde tem como devedor Sr. DENILSON SCHNAIDER NOLASCO, residente e domiciliado Rua Vale do Selke Grande, nº 200, Bairro Texto Central, Pomerode/ SC, CEP: 89107-000 e como Terceiro(s) Garantidor(es), Sra. Sandra Judite Schnaider Nolasco, residente na rua Erwin Manzke, nº0, Bairro Vila Itoupava, Blumenau/SC, CEP: 89.075.505 e Sra. Lurdes Schnaider dos Anjos, residente na rua Erwin Manzke, nº0, Bairro Vila Itoupava, Blumenau/SC, CEP: 89.010.000.

Primeiro Público Leilão: Início no dia 17/05/2023, às 15:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 24/05/2023, às 15:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.

BEM EM LEILÃO:

Matrícula nº 25.941- 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE TIMBÓ

Imóvel: O terreno urbano, designado sob parcela nº 25, do Loteamento denominado “LOTEAMENTO RESIDENCIAL GELINDO DALPIAZ”, registrado sob o R. 11 da Matrícula nº 6.109, Livro 2, feito em 11.02.2016; situado do lado par da rua Vitório Pedron, distando pelo lado esquerdo (ponto1), 84,60 metros da esquina formada com o lado par da Rodovia Municipal RCD110, na cidade de Rio dos Cedros, desta Comarca, contendo a área de 448,00m² (quatrocentos e quarenta e oito metros quadrados), sem edificações, com os seguintes confrontantes e descrição perimetral: iniciando no ponto 1, situado na interseção da frente com o lado esquerdo do imóvel (ponto de referência), segue pela frente, norte, em 16,80 metros confrontando com o lado par da rua Vitório Pedron, até o ponto 2; deste segue pelo lado direito, leste, defletindo à direita com o ângulo interno de 90º17’00’’ em 26,89 metros confrontando com a parcela 26, matriculada sob nº 25.942, Livro 2, de propriedade de Gelindo Dalpiaz, até o ponto 3; deste segue pelos fundos, sul, defletindo à direita com o ângulo interno de 88º57’38’’em 16,67 metros confrontando com o imóvel matriculado sob o nº 23.349, Livro 2, de propriedade de Maurita Dallabrida, até o ponto 4; deste segue pelo lado esquerdo, oeste, defletindo à direita com ângulo interno de 91°19’01’’ em 26,67 metros confrontando com a parcela 24, matriculada sob nº 25.940, Livro 2, de propriedade de Gelindo Dalpiaz , até o ponto 1; deste segue defletindo à direita com ângulo interno de 89°26’20’’, fechando o perímetro de 87,03 metros. Cadastro imobiliário nº 3672.2.

1°Leilão: Início no dia 17/05/2023, às 15:00 horas

Lance mínimo: R$202.000,00 (duzentos e dois mil reais).    

2º Leilão: Início no dia 24/05/2023, às 15:00 horas

Lance mínimo: R$141.400,00 (cento e quarenta e um mil, quatrocentos reais).

VALOR DA DÍVIDA: R$ 135.229,43 (cento e trinta e cinco mil, duzentos e vinte e nove reais e quarenta e três centavos).

 CONDIÇÕES DE LEILÃO       

 DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.

 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO1- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela VIACREDI, com no mínimo 20% de entrada e o saldo parcelado em 240 meses, acrescido de taxas e encargos. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5- O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6– O licitante que após ter seu lance declarado vencedor, não efetivas pagamentos, não fornecer a documentação requisitada ou não assinar os documentos relacionados, tudo dentro do prazo, arcará com multa penitencial equivalente a 20% (vinte por cento) sobre o valor de sua oferta, em favor do leiloeiro. Art. 358, CPC – Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 7- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 8- A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 9- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 10- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 11- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor.

MAIORES INFORMAÇÕES:

Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Catarina, nº 1642, sala 09, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 98849-3886. Site: www.hastapublica.lel.br

Giovanni S. Wersdoerfer
Leiloeiro Público Oficial


Rua Santa Catarina, 1642 – Sala 09 – Floresta – Joinville, SC – CEP 89211-300
Fone: (47) 3025.6170 www.hastapublica.lel.brhastapublica@hastapublica.lel.br