EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL
COOPERATIVA VIACREDI
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições, Conforme Averbação R.3- 42344- Pelo mesmo contrato que deu origem ao R.2, 42.344, Instrumento Particular de Compra e Venda, Mútuo e Alienação Fiduciária com Efeito de Escritura Pública nº 04.733.585, assinado na cidade de Blumenau/SC, em 08 de dezembro de 2021, onde tem como devedor Fiduciante, Sra. ROSANE TEREZINHA MOREIRA VALERIO, casada pelo regime da comunhão parcial de bens, Sr. CARLOS JOSÉ VALERIO, ambos residentes e domiciliados na Rua Caçadores, nº 2512, bloco 01, apt 204, Bairro Velha, na Cidade de Blumenau- SC, CEP: 89040-232
Primeiro Público Leilão: Início no dia 15/05/2023, às 15:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 22/05/2023, às 15:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.
BEM EM LEILÃO:
Matrícula nº 42.344- Registro de Imóveis da Comarca de Indaial.
Imóvel: A casa em alvenaria designada pela unidade autônoma nº 01, do CONDOMÍNIO MORAR BEM LXXIV, com área construída privativa de 58,1300m², área comum 0,00m², área construída total 58,1300m², área do terreno de uso privativo de 339,2909m², área de uso comum do terreno de 4,0091m², área total do terreno de 343,3000m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 52,7513% do terreno onde está construído referido Condomínio Morar Bem LXXIV, situado nesta cidade de Indaial, no Bairro Warnow, no lado par da Rua A do loteamento Caminho das Areias, nº 82, contendo a área total de 650,79m², com as características e confrontações constantes da matrícula nº 41310.
Consta na matrícula AV.1-42344- Pelo instrumento particular de instituição, especificação, individualização e convenção do Condomínio Morar Bem LXXIV, datado de 14 de Setembro de 2021, foi constituído, individualizado, especificado e estabelecido a convenção do CONDOMINIO MORAR BEM LXXIV, registrado no livro nº 03, sob nº7692, da qual faz parte a unidade autônoma acima descrita. AV.4-42344- INSCRIÇÃO IMOBILIARIA SOB Nº 01.08.008.5949.001.
1°Leilão: Início no dia 15/05/2023, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$330.000,00 (trezentos e trinta mil reais).
2º Leilão: Início no dia 22/05/2023, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$ 317.108,43 (trezentos e dezessete mil, cento oito reais e quarenta e três centavos).
VALOR DA DÍVIDA: R$ 317.108,43 (trezentos e dezessete mil, cento oito reais e quarenta e três centavos).
CONDIÇÕES DE LEILÃO
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO–1- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela VIACREDI, com no mínimo 20% de entrada e o saldo parcelado em 240 meses, acrescido de taxas e encargos. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5- O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6– O licitante que após ter seu lance declarado vencedor, não efetivas pagamentos, não fornecer a documentação requisitada ou não assinar os documentos relacionados, tudo dentro do prazo, arcará com multa penitencial equivalente a 20% (vinte por cento) sobre o valor de sua oferta, em favor do leiloeiro. Art. 358, CPC – Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 7- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 8- A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 9- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 10- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 11- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor.
MAIORES INFORMAÇÕES:
Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Cataria, nº 1642, sala 09, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 98849-3886. Site: www.hastapublica.lel.br
Giovanni S. Wersdoerfer
Leiloeiro Público Oficial
Rua Santa Catarina, 1642 – Sala 09 – Floresta – Joinville, SC – CEP 89211-300
Fone: (47) 3025.6170 www.hastapublica.lel.br – hastapublica@hastapublica.lel.br
