EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL
COOPERATIVA VIACREDI
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições, Conforme Averbação R.14/17266, pelo contrato que deu origem pela cédula de Crédito Bancário- Instrumento particular de mútuo e alienação fiduciária com efeito de escritura pública, nº 05.263.614, com caracter de Escritura Pública autorizado pela Lei 9514/97, art 38, datado de 09.06.2022, onde tem como devedores a empresa AFCON Comércio e Serviço da Moda LTDA, inscrita no CNPJ nº 11.212.490/0001-06 e a Sra. Silvana Luzia Tambosi, residente e domiciliada na rua Divinópolis, nº 405, apartamento 201, no bairro Velha Central, Blumenau/SC.
Primeiro Público Leilão: Início no dia 10/01/2024, às 15:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 17/01/2024, às 15:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.
BEM EM LEILÃO:
Matrícula 17.266- 2º Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Blumenau – SC.
Identificação do imóvel: O apartamento nº201, localizado no 1º pavimento do Bloco “B” do RESIDENCIAL FRAIBURGO”, e a respectiva vaga de estacionamento de mesmo número, localizada na edícula fora da projeção do referido Edifício, cuja área acha-se embutida na área do apartamento, o qual contém a área privativa de 85,9960m², área uso comum de 9,6360m², área total de 95,6320m², correspondendo a fração ideal do solo de 76,9119m² do terreno onde está construído o referido edifício, situado nesta cidade, no Bairro da Velha, na Rua Divinópolis, nº 405, contendo a área de sete mil, quinhentos e cinco metro quadrados (7.505,00m²), fazendo frente em 25 metros com a referida rua, fundos em 45 metros com terras de Maria Herkenhoff, estremando pelo lado direito em 225 metros, sendo em 41 metros com terras de Olívio Dalcanele, em 16 metros com o lote n.34 de Luis Antonio de Souza Mafra, em 13,5 metros com o lote n.33 de Domar May Cardoso, em 13,5 metros com o lote n.31 de Edson Siemann, em 13,5 metros com o lote n.29 de Paul Petters Júnior, em 13,5 metros com o lote n. 27 de Paul Petters Júnior, em 13,5 metros com o lote n. 25, em 13,5 metros com o lote n.23, 13,5 metros com o lote n.21, todos de José Bacca, em 13,5 metros com o lote n. 20 de nilson Bardt Borges, em 13,5 metros com o lote n. 19 de Aécio de Marchi, em 13,5 metros com o lote n.18 de Eloi Barni, em 13,5 metros com o lote n.17 de Mauro dos Santos, em 19,5 metros com o lote n.16 de Orbi Empreendimentos imobiliários Ltda, todos do Loteamento Santa Inês, e, pelo lado esquerdo em três linhas, sendo a partir da frente a primeira de 131 metros com o lado ímpar de uma servidão de caminho de 3 metros de largura, a segunda que alarga o terreno de 20 metros, sendo em 3 metros na testa do citado caminho de 3 metros de largura e em 17metros com terras de Rosita Harrote Amorim de Souza, contratada com Cesar Augusto de Marchi, e a terceira linha em direção aos fundos de 94 metros com terras de Alfredo Germano Reiter.
1°Leilão: Início no dia 10/01/2024, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$242.000,00 (duzentos e quarenta e dois mil reais).
2º Leilão: Início no dia 17/01/2024, às 15:00 horas.
Lance mínimo: R$ 171.465,95 (sento e setenta e um mil e quatrocentos e sessenta e cinco reais e noventa e cinco centavos).
VALOR DA DÍVIDA: R$ 171.465,95 (sento e setenta e um mil e quatrocentos e sessenta e cinco reais e noventa e cinco centavos).
CONDIÇÕES DE LEILÃO
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO–1- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela VIACREDI, com no mínimo 20% de entrada e o saldo parcelado em 240 meses, acrescido de taxas e encargos. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5- O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6– O licitante que após ter seu lance declarado vencedor, não efetivas pagamentos, não fornecer a documentação requisitada ou não assinar os documentos relacionados, tudo dentro do prazo, arcará com multa penitencial equivalente a 20% (vinte por cento) sobre o valor de sua oferta, em favor do leiloeiro. Art. 358, CPC – Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 7- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 8- A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 9- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 10- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 11- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor.
MAIORES INFORMAÇÕES:
Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Catarina, nº 1642, sala 09, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 98849-3886. Site: www.hastapublica.lel.br
Giovanni S. Wersdoerfer
Leiloeiro Público Oficial
