EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL
COOPERATIVA VIACREDI
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições do contrato de empréstimo, Conforme Averbação R.3/36.316 em 22/01/2014, onde ACADEMIA QUALITY LIFE LTDA ME, inscrita no CNPJ sob nº 05.059.914/0001-41, com sede na rua Johann Sachsse, 2717, bairro Salto do Norte, Blumenau- SC, sendo os intervenientes garantidores, Sr Flavio Konrad, inscrito na C.I. sob nº 4.084.288-SESP-SC, portador do CPF nª 034.782.939-28, brasileiro, empresário, e Sra. Luciane Moraes Felisbino Konrad, inscrito no C.I sob nº 4.054.253-SESPDC-SC, portadora do CPF nº 004.561.129-79, brasileira, professora, ambos residentes e domiciliados nesta cidade, na rua Johann Ohf, nº 1445, apto 441, bairro Água Verde , casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência de lei. 6515/77, que alienaram á Credora//Fiduciária Cooperativa de Crédito Vale do Itajaí-VIACREDI, em caráter fiduciário, nos termos e para efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei n° 9.514/97 o imóvel objeto desta matrícula e todas as acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações.
BEM EM LEILÃO:
MATRÍCULA Nº 36.316: O apartamento nº441, localizado no 4º pavimento do BLOCO 11 do CONJUNTO RESIDENCIAL CANCUN e sua respectiva vaga de estacionamento de nr. 441, localizada no 1º pavimento ou térreo do referido edifício, cuja área encontra-se embutida na área total do apartamento, contendo o dito apartamento a área privativa de 77,8600m², área de uso comum de 7,8063m², perfazendo a área total de 85,663m², área equivalente de construção de 77,7747m², correspondendo a fração ideal do solo de 175,9337m², ou seja 0,3125% do terreno onde está construindo referido edifício, situado nesta cidade, no bairro Água Verde, na rua Johann Ohf, 1.445, contendo a área de 56.298,79, com as características e confrontações constantes na matrícula nº 34.665.
Primeiro Público Leilão: Lance mínimo: R$ 174.522,98 (cento e setenta e quatro mil e quinhentos e vinte e dois reais e noventa e oito centavos)
Início no dia 13/09/2021, às 15:00 horas e termino no dia: 15/09/2021, às 15:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda estipulado no Edital.
Segundo Público Leilão: Lance mínimo: R$ 170.890,19 (cento e setenta mil e oitocentos e noventa reais e dezenove centavos)
Início no dia 16/09/2021, às 15:00 horas e termino no dia 20/09/2021, às 15:00 horas, no mesmo local e endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.
VALOR DA DIVÍDA: R$ 170.890,19 (cento e setenta mil e oitocentos e noventa reais e dezenove centavos)
CONDIÇÕES DE LEILÃO
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO–1- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela VIACREDI, com no mínimo 20% de entrada e o saldo parcelado em 240 meses, acrescido de taxas e encargos. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5- O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 7- A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 8- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 9- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 10- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor.
MAIORES INFORMAÇÕES:
Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Cataria, nº 1642, sala 12, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 98849-3886. Site: www.hastapublica.lel.br
Giovanni S. Wersdoerfer
Leiloeiro Público Oficial
