EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL
COOPERATIVA VIACREDI
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições do contrato de empréstimo, Conforme Averbação R. 8-32.354, de 07 de dezembro de 2020, garantido por alienação fiduciária, por Instrumento Particular de Cancelamento e novo Mútuo com Pacto Adjeto Alienação Fidunciaria com efeito de escritura Pública, Nº 02.861.943, da Matrícula nº 32.354, do Ofício de Registro de imóveis da Comarca de Brusque/SC, onde são devedores a Sra. Maria Alisia da Silva Matos e seu companheiro Sr. Antonio Julcemar Trindade, conviventes em União Estável, ambos residente e domiciliados na Rua Leopoldo Klabunde, nº 08, bairro Paquetá, na cidade de Brusque/SC.
Primeiro Público Leilão: Início no dia 13/12/2021, às 14:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 16/12/2021, às 14:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.
BENS EM LEILÃO: Matrícula 32.354 do Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Brusque/SC.
O terreno situado nesta cidade de Brusque, à Estrada Geral do Cedrinho, com a área de 370, 20m,² (trezentos e setenta metros e vinte decímetros quadrados), desmembrado de área maior, com as seguintes medidas e confrontações: Faz frentes, na extensão de 12,02 metros, confronta com o lado direito da Rua 513, que parte do lado esquerdo da Rua Alberto Klabunde; fundos, na extensão de 12,00 metros, confronta com terra de Ana Klabunde; do lado direito, na extensão de 31,20 metros, extrema com terras de Valdir Beuting, e do lado esquerdo, na extensão de 30,50 metros, extrema com terras remanescentes de Conrado Klabunde, sem benfeitorias.
De acordo com a matrícula nº 32.354 do Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Brusque/SC, conforme AV.2-32.354, consta averbado uma obra em alvenaria, com área de 119,20 m², situado na Rua Leopoldo Klabunde, nº 08, bairro Paquetá, na cidade de Brusque/SC e AV.3-32.354, consta a inscrição imobiliária junto a prefeitura Municipal de Brusque/SC, sob o nº 01.20.005.7669.001.
1°Leilão: Início no dia 13/12/2021, às 14:00 horas
Lance mínimo: R$ 390.859,50 (trezentos e noventa mil e oitocentos e cinquenta e nove reais e cinquenta centavos)
2º Leilão: Início no dia 16/12/2021, às 14:00 horas
Lance mínimo: R$ 273.601,65 (duzentos e setenta e três mil e seiscentos e um reais e sessenta e cinco centavos).
CONDIÇÕES DE LEILÃO
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
VALOR DA DIVÍDA R$ 207.979,05 (duzentos e sete mil e novecentos e setenta e nove reais e cinco centavos) podendo sofrer as devidas correções contratuais.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO–1- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela VIACREDI, com no mínimo 20% de entrada e o saldo parcelado em 240 meses, acrescido de taxas e encargos. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5- O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 7- A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 8- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 9- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 10- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor.
MAIORES INFORMAÇÕES:
Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Cataria, nº 1642, sala 12, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 98849-3886. Site: www.hastapublica.lel.br
Giovanni S. Wersdoerfer
Leiloeiro Público Oficial
