EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL
COOPERATIVA VIACREDI
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições do contrato de empréstimo, Conforme Averbação R.4-15275- lavrada e, 17/12/2018, garantido por alienação fiduciária, conforme Escritura Pública de Limite Rotativo de Crédito com Garantia de Alienação Fiduciária de imóvel, lavrada em 17/12/2018 às folhas 47 a 60 do livro n.º 223-E da Escrivania de Paz de Itoupava-SC, aonde tem como proprietária e fiduciante SIMONE TEREZINHA ELIAS WAGENKNECHT e devedora FOUR. INK GRÁFICA DIGITAL LTDA.
Primeiro Público Leilão: Início no dia 12/10/2022, às 15:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 19/10/2022, às 15:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.
BEM EM LEILÃO:
MATRÍCULA Nº 15.275- Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de POMERODE-SC.
Imóvel: Um terreno urbano situado nesta cidade, à RUA CARLOS NINOW, bairro Centro, contendo a área de setecentos e setenta e quatro metros e sessenta e oito decímetros quadrados (774,68m²), de forma irregular, fazendo FRENTE (ao norte) em quinze metros (15,00m) com o lado par da Rua Carlos Ninow; limitando-se nos FUNDOS (ao sul) em quinze metros (15,00m) com terras d Fábio Andréas Nienow, Jean Carlos Nienow e Ivan Rúbio Nienow (M-15280); extremando pelo lado DIREITO (a leste) em cinquenta e um metros e sessenta e três centímetros (51,63) com terras de Fábio Andréas Nienow, Jean Carlos Nienow e Ivan Rúbio Nienow (M-15274); e pelo lado ESQUERDO (a oeste) em cinquenta e um metros e sessenta e seis centímetros (51,66m) com terras de Fábio Andréas Nienow, Jean Carlos Nienow e Ivan Rúbio Nienow (M-15276) distando, do vértice formado pelas linhas da frente e do lado esquerdo, cento e quarenta e cinco metros e vinte e seis centímetros (145,26m) da esquina entre as ruas Carlos Ninow e Mato Grosso. SEM EDIFICAÇÔES.
Conforme AV.2-15275, nos termos dos artigos 176 e 167, inciso II, da Lei nº 6.015/1973 para atualizar a DESGNAÇÃO CADASTRAL e os CONFRONTAÇÕES do terreno, estando ele registrado junto ao Municipio por meio do cadastro imobiliário nº 25.060-0 (BCI) e da inscrição imobiliária nº 01.02.003.5528; e tendo os seguintes confrontantes: “ fazendo FRENTE (ao norte) em quinze metros (15,00m) com o lado par da Rua Carlos Ninow, limitando-se nos FUNDOS (ao sul) em quinze metros (15,00m) com terras do Município de Pomerode (M-15991); extremando pelo lado DIREITO (a leste) em cinquenta e um metros e sessenta e três centímetros (51,63m) com terras de Fábio Andréas Nienow, Jean Carlos Nienow e Ivan Rúbio Nienow (M- 15274); e pelo lado ESQUERDO (a oeste) em cinquenta e um metros e sessenta e seis centímetros (51,66m) com terras de Márcio Behling Mohr (R.7-15276)”.
1°Leilão: Início no dia 12/10/2022, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).
2º Leilão: Início no dia 19/10/2022, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$ 323.479,44 (trezentos e vinte e três mil e quatrocentos e setenta e nove reais e quarenta e quatro centavos).
CONDIÇÕES DE LEILÃO
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO–1- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela VIACREDI, com no mínimo 20% de entrada e o saldo parcelado em 240 meses, acrescido de taxas e encargos. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5- O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 7- A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 8- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 9- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 10- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor.
MAIORES INFORMAÇÕES:
Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Cataria, nº 1642, sala 09, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 98849-3886. Site: www.hastapublica.lel.br
Giovanni S. Wersdoerfer
Leiloeiro Público Oficial
