EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL COOPERATIVA VIACREDI
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições, Conforme Averbação R-9-5447, pelo instrumento particular de compra e venda, mútuo e alienação fidunciária com efeito de escritura pública nº 04.273.489, datado 06 de setembro de 2021 e R-10-5447- pelo instrumento particular que deu origem ao R-9, datado 09 de outubro de 2021, descrito na Matrícula nº 5.447- 1º oficio de Registro de Imóveis Comarca de Blumenau- SC, onde tem como devedor Fiduciante, a Sra. Marilize Alves Enertina Staloch e seu esposo Sr. Juliano de Souza, no qual são casados pelo regime da comunhão parcial de bens, ambos residentes e domiciliados na rua Theodora Gebien, nº36, bairro Valparaíso, Blumenau- SC.
Primeiro Público Leilão: Início no dia 07/04/2023, às 15:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 18/04/2023, às 15:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.
BEM EM LEILÃO:
Matrícula nº 5.447- 1º oficio de Registro de Imóveis Comarca de Blumenau- SC
Identificação do Imóvel: O terreno, situado nesta cidade, no bairro Garcia, nos fundos do lado ímpar da Rua Antonio Zendron, contendo a área de quinhentos e quarenta e cinco metros quadrados e quarenta e quatro centímetros quadrados (545,44m²), fazendo frente, em duas (2) linhas, a primeira de vinte metros e quarenta centímetros (20,40m) e a segunda de nove metros (9m), ambas com o lado par de um caminho público de seis metros (6m) de largura que dá acesso ao lado ímpar da Rua Antonio Zendron; fundos, em trinta e um metros e cinquenta centímetros (31,50m) em terras de Norberto Krueger; extremando, do lado direito, em onze metros (11m) em terras de Valmor Lourenço, e do lado esquerdo, em dezesseis metros e quarenta centímetros (16,40m), sendo em quinze metros (15m) com terras de Wilson Krueger e em hum metro e quarenta centímetros (1,40m) com a parcela desmembrada sob everbação 6ª, em II lugar, de Heribert Luiz Richard Krueger, distando, pelo lado esquerdo 24,00 metros da curva, de concordância formada pelo lado par do caminho público e o lado ímpar da Rua Antonio Zendron, no ponto em que esta dista 21,50m do lado direito da casa nº 2.107 da Rua Antonio Zendron, sem benfeitorias.
AV-7-5.447- Conforme prova a certidão fornecida pela Prefeitura Municipal, arquivada neste Serviço de Registro […] casa residencial em alvenaria, contendo 190,08m², com construção iniciada e concluída em 2006, edificada no terreno objeto desta matrícula, e que possuiu o nº 36 da rua Theodoro Gebien.
1°Leilão: Início no dia 07/04/2023, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$256.000,00 (duzentos e cinquenta e seis mil reais).
2º Leilão: Início no dia 18/04//2023, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$ 209.364,11 (duzentos e nove mil e trezentos e sessenta e quatro reais e onze centavos).
VALOR DA DÍVIDA: R$ 209.364,11 (duzentos e nove mil e trezentos e sessenta e quatro reais e onze centavos).
CONDIÇÕES DE LEILÃO
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO–1- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela VIACREDI, com no mínimo 20% de entrada e o saldo parcelado em 240 meses, acrescido de taxas e encargos. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5- O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 7- A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 8- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 9- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 10- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor.
MAIORES INFORMAÇÕES:
Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Cataria, nº 1642, sala 09, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 98849-3886. Site: www.hastapublica.lel.br
Giovanni S. Wersdoerfer
Leiloeiro Público Oficial
Rua Santa Catarina, 1642 – Sala 09 – Floresta – Joinville, SC – CEP 89211-300
Fone: (47) 3025.6170 www.hastapublica.lel.br – hastapublica@hastapublica.lel.br
