EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL
COOPERATIVA VIACREDI
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições do contrato de empréstimo, Conforme Averbação R.5/17.823 de 24 de Maio de 2012, garantido por alienação fiduciária, conforme Título de escritura pública de mutuo pacto objeto de alienação fiduciária, lavrada em 09 de maio de 2012, no livro 881, folhas 059/068 do 1º Tabelionato de notas desta Comarca, lançada no 2º Ofício de Registro de imóveis da Comarca de Blumenau/SC, sob matrícula nº 17.823, de propriedade de Jurival da Veiga, inscrito na C.I. sob n° 825.501-6/SESP-SC, portador do CPF n° 312.778.709-00, brasileiro, empresário e Marly Rose Estevam da Veiga, inscrito na C.I. sob n°3/R 1.636.097-SSP/SC, portadora do CPF n° 543.059.269-20, brasileira, comerciante, residente e domiciliados nesta cidade de Blumenau,, bairro da Velha, na Rua Rodrigues Alves, 486, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n° 6515/77.
Primeiro Público Leilão: Início no dia 18/03/2021, às 14:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 22/03/2021, às 14:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.
BEM EM LEILÃO:
MATRÍCULA Nº 17.823: “O apartamento n° 24, localizado no 3ª pavimento do EDIFICIO BELA VISTA, e sua respectiva vaga de estacionamento n° 24, localizada no 1º pavimento do mesmo Edifício, cuja área acha-se embutida na área do apartamento, o qual contém a área privativa de 77,9951 m2; área de estacionamento 12,5000 m2; área de uso comum de 33,7826 m2; área total de 124,2777 m2; área equivalente de 107,482421 m2; correspondendo a fração ideal do solo de 34,485673 m2, ou seja 5,560328%, do terreno onde está construído referido Edifício, situado nesta cidade, no bairro Vila Nova, na esquina formada pelas ruas Santos Dumont e Theodoro Holtrup, contendo área de seiscentos e vinte metros quadrados e vinte e um decímetros quadrados ( 620,21m2), fazendo frente em dezessete metros e vinte e cinco centímetros (17,25m), com o lado par da rua Santos Dumont e Theodoro Holtrup, fundos em vinte e um metros e nove centímetros (21,09m) com terras de espólio de Alziro Estevam e Madalena de Lima Estevam, estremando pelo lado direito em vinte e seis metros e cinquenta centímetros (26,50m) com o lado par da Rua Theodoro Holtrup, e, pelo lado esquerdo com vinte e nove metros e cinquenta centímetros (29,50m) com terras do Condomínio Edifício Residencial Olinda.”
1°Leilão: Início no dia 18/03/2021, às 14:00 horas
Lance mínimo: R$ 735.000,00 (setecentos e trinta e cinco mil reais)
2º Leilão: Início no dia 22/03/2021, às 14:00 horas
Lance mínimo: R$ 733.336,35 (setecentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e seis reais e trinta e cinco centavos)
CONDIÇÕES DE LEILÃO
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
VALOR DA DIVÍDA R$ 733.336,35 (setecentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e seis reais e trinta e cinco centavos), podendo sofrer as devidas correções contratuais.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO–1– O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela VIACREDI, com no mínimo 20% de entrada e o saldo parcelado em 240 meses, acrescido de taxas e encargos. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5- O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 7- A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 8- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 9- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 10- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor.
MAIORES INFORMAÇÕES:
Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Cataria, nº 1642, sala 12, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 98849-3886. Site: www.hastapublica.lel.br
Giovanni S. Wersdoerfer
Leiloeiro Público Oficial
