EDITAL DE CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAINT PETER RESIDENCE
Blumenau, 15 de fevereiro de 2022.
Prezado (a) Senhor (a);
O condomínio do Edifício Saint Peter Residence para atendimento das duas solicitações de Edital de Convocação de Assembleia Geral, realizadas simultaneamente, na data de ontem, sendo uma solicitada pelos condôminos representando no mínimo 1/4 das frações ideais do Condomínio e outra solicitada pelo Síndico, que estava ajustando a data de realização da Assembleia com a agenda da Administradora Hórus, para que um representante da Administradora participasse e acompanhasse a realização dos trabalhos conforme previsto na Convenção, comunicamos aos srs. proprietários que no dia 22 de fevereiro de 2022 (terça-feira) as 19:30 horas em primeira convocação com a presença de condôminos que representem 2/3 das unidades, ou em segunda convocação às 20:00 horas com a presença de qualquer número de condôminos, realizar-se-á uma ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA do Condomínio do Edifício Saint Peter Residence, no qual V.Sas. são participantes, na sala de Reuniões nas dependências do próprio Edifício, com o objetivo de deliberarem a respeito de todos os assuntos de ambas as solicitações de convocação, de acordo com a seguinte Ordem do Dia:
- Prestação de Contas de 02/2021;
- Prestação de Contas de 03/2021 a 01/2022;
- Aprovação da Previsão Orçamentária para o Próximo Exercício com Redução de 5% no valor da taxa mensal do Condomínio;
- Nulidade da Assembleia de 19/08/2021, devido a falsificação de assinatura no instrumento de convocação;
- Nulidade da Assembleia de 31/08/2021, devido a falsificação de assinatura no instrumento de convocação;
- Ratificação da Assembleia realizada em 23/09/2021, regularmente convocada;
- Nulidade da Assembleia de 16/12/2021, devido as irregularidades na convocação, que deixou de convocar mais de 21 condôminos e deliberou em desrespeito e desacordo com a convenção;
- Cobrança das despesas extraordinárias, dos condôminos que deram causa as ações judiciais e demais despesas extras ao condomínio em setembro/2021;
- Autorização para Locação das Áreas comuns que foram recuperadas e disponibilizadas ao uso em 2021;
- Definição do preço mínimo de venda e ratificação da aprovação para venda do Apto 604A, através da modalidade de Leilão Extrajudicial;
- Pintura do Edifício;
- Destituição do Subsíndico/Sindico Interino;
- Eleição de Síndico com mandato até 28/02/2023;
- Assuntos Gerais.
Neste sentido, enfatizamos a importância da presença de todos os condôminos, tendo em vista que a reunião definirá assuntos de interesse comum, sendo oportuno informar que a ausência implicará em concordância com as deliberações obtidas em assembleia.
As propostas dos Síndicos Profissionais interessados em prestar serviços ao condomínio deverão ser encaminhadas até dia 21/02/2022 para o email oficial do condomínio saintpeter@saintpeterresidence.com.br para ser organizada a apresentação à Assembleia.
Os condôminos que não puderem comparecer à assembleia, poderão ser representados mediante apresentação de procuração antes do início da reunião, sendo que as unidades que estiverem inadimplentes com os pagamentos condominiais, conforme regulamenta o Código Civil Brasileiro, não terão direito a voto e à participação:
Art. 1.335. São direitos do condômino:
III – votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando quite.
Atenciosamente,
CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SAINT PETER RESIDENCE
