EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL
COOPERATIVA VIACREDI
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições, Conforme Averbação R.15/19193 e R.15/19198, Pelo contrato que deu origem ao R.14/191193 e R.14/19198- Pela Cédula de Crédito Bancário- Financiamento com Alienação Fiduciária de Imóvel nº 03.609.725 e aditamento ao Instrumento particular com efeito de escritura pública de mesmo número, onde tem como devedor Sr. Rafael de Araujo da Silva, residente e domiciliado nesta cidade de Blumenau-SC, no bairro Velha, na Rua Willy Koening, nº 68, apto 201.
Primeiro Público Leilão: Início no dia 07/12/2023, às 15:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 12/12/2023, às 15:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.
BEM EM LEILÃO:
Matrícula nº 19.198- 2º Ofício de Registro de imóveis de Blumenau.
Identificação do Imóvel: O apartamento nº 201, localizado no 2º pavimento do EDIFICIO RESIDENCIAL HANNOVER, contendo a área privativa de 89.6457m², área de uso comum de 15,1130m², área total de 104,7587m², correspondendo a fração ideal do solo de 95,1797m², ou seja, 15,17% do terreno onde está construído o referido edifício, situado nesta cidade, no bairro da Velha, na Rua Imperatriz Leopoldina, nº 650, representado pelo lote nº 49, do loteamento “San Remo”, aprovado em data de 19.03.91, sob nº 001, pela prefeitura local. Contendo a área de seiscentos e vinte e sete metros quadrados e quarenta e dois decímetros quadrados (627,42m²), fazendo frente em quinze metros e trinta e cinco centímetros (15,35m) com o lado par da referida rua, fundos em doze metros e vinte e dois centímetros (12,22m) com terras de propriedade da Sociedade Desportiva Vasto Verde, estremando pelo lado direito em quarenta metros e oitenta e sete centímetros (40,87m) com o lote nº50 de propriedade de AJB- Projetos e Construções Ltda, e, pelo lado esquerdo em duas linhas, a primeira em trinta e oito metros e vinte centímetros (38,20m), e a segunda em seis metros e trinta e quatro centímetros (6,34m)ambas com a área Verde “C” do dito loteamento.
Matrícula nº 19.193- 2º Ofício de Registro de imóveis de Blumenau.
Identificação do imóvel: A vaga de estacionamento nº04, do EDIFICIO RESIDENCIAL HANNOVER, localizado em uma construção fora da projeção do prédio principal, contendo a área privativa de 15,5000m², área de uso comum de 1,6837m², área total de 14,1837m², correspondendo a fração do solo de 10,6034m², ou seja, 1,69% do terreno onde está construído o referido edifício, situado nesta cidade, no bairro da Velha, na Rua Imperatriz Leopoldina, nº 650, representado pelo lote nº 49, do loteamento “San Remo”, aprovado em data de 19.03.91, sob nº 001, pela prefeitura local. Contendo a área de seiscentos e vinte e sete metros quadrados e quarenta e dois decímetros quadrados (627,42m²), fazendo frente em quinze metros e trinta e cinco centímetros (15,35m) com o lado par da referida rua, fundos em doze metros e vinte e dois centímetros (12,22m) com terras de propriedade da Sociedade Desportiva Vasto Verde, estremando pelo lado direito em quarenta metros e oitenta e sete centímetros (40,87m) com o lote nº50 de propriedade de AJB- Projetos e Construções Ltda, e, pelo lado esquerdo em duas linhas, a primeira em trinta e oito metros e vinte centímetros (38,20m), e a segunda em seis metros e trinta e quatro centímetros (6,34m)ambas com a área Verde “C” do dito loteamento.
1°Leilão: Início no dia 07/12/2023, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$281.000,00 (duzentos e oitenta e um mil reais).
2º Leilão: Início no dia 12/12/2023, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$ 276.876,56 (duzentos e setenta e seis mil e oitocentos e setenta e seis reais e cinquenta e seis centavos)
VALOR DA DÍVIDA: R$ 276.876,56 (duzentos e setenta e seis mil e oitocentos e setenta e seis reais e cinquenta e seis centavos).
CONDIÇÕES DE LEILÃO
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO–1- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela VIACREDI, com no mínimo 20% de entrada e o saldo parcelado em 240 meses, acrescido de taxas e encargos. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5- O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6– O licitante que após ter seu lance declarado vencedor, não efetivas pagamentos, não fornecer a documentação requisitada ou não assinar os documentos relacionados, tudo dentro do prazo, arcará com multa penitencial equivalente a 20% (vinte por cento) sobre o valor de sua oferta, em favor do leiloeiro. Art. 358, CPC – Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 7- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 8- A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 9- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 10- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 11- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor.
MAIORES INFORMAÇÕES:
Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Catarina, nº 1642, sala 09, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 98849-3886. Site: www.hastapublica.lel.br
Giovanni S. Wersdoerfer
Leiloeiro Público Oficial
