EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL
COOPERATIVA VIACREDI
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições do contrato de empréstimo e Conforme Averbação R.10-15.973 Prenotação 166279 em 28.09.2015. Pela escritura pública de mútuo com pacto adjeto de alienação fiduciária com cancelamento de alienação fiduciária, lavrada no 3° Tabelionatos de Notas e Protestos desta Comarca, no livro n°775, às folhas 035 a 044, em 23.09.2015, onde tem como Devedores Fiduciários: Sr. Milton Carlos Brasil e sua esposa, Sra. Serli Terezinha Medeiros Brasil.
Primeiro Público Leilão: Início no dia 24/03/2023, às 15:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 30/03/2023, às 15:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.
BEM EM LEILÃO:
Matrícula nº 15.973 – 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau
“Identificação do Imóvel: O terreno, situado nesta cidade, no Bairro fortaleza, no lado ímpar da Rua Emilio Voigt, representado pelos lotes n°s. 14 e 15 do loteamento Jardim Tribess, aprovado sob 20, em 03.11.1983, pela Prefeitura local, contendo área de novecentos e vinte e sete metros quadrados e quarenta decímetros quadrados (927,40 m²) fazendo frente, em vinte e nove metros e oitenta e dois centímetros (29,82m) com o lado ímpar da dita rua, fundos em igual metragem, com terras de Lauro Bauler; estremando pelo lado direito, em trinta e um metros e dez centímetros (31,10m) com o lote n°13 de Daniel Prim; e, pelo lado esquerdo, com igual metragem, com o lote n°16 de João Florencio, sem benfeitorias.
AV-5-15.973: Sobre o terreno retro identificado, o proprietário Milton Carlos Brasil construiu, com início em 1984 e conclusão em 2002, a casa residencial, em alvenaria de 1 (um) pavimento, com área de 204,75m², coberta com telhas de barro, a qual recebeu o n° 255 da rua Emilio Voigt…”
1°Leilão: Início no dia 24/03/2023, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$ 1.195.000,00 (um milhão, cento e noventa e cinco mil reais)
2º Leilão: Início no dia 30/03/2023, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$836.500,00 (oitocentos e trinta e seis mil e quinhentos reais)
VALOR DA DÍVIDA: R$597.569,53 (quinhentos e noventa e sete mil, quinhentos e sessenta e nove reais e cinquenta e três centavos)
CONDIÇÕES DE LEILÃO
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO–1- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela VIACREDI, com no mínimo 20% de entrada e o saldo parcelado em 240 meses, acrescido de taxas e encargos. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5- O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 7- A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 8- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 9- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 10- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor.
MAIORES INFORMAÇÕES:
Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Cataria, nº 1642, sala 09, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 98849-3886. Site: www.hastapublica.lel.br
Giovanni S. Wersdoerfer
Leiloeiro Público Oficial
Rua Santa Catarina, 1642 – Sala 09 – Floresta – Joinville, SC – CEP 89211-300
Fone: (47) 3025.6170 www.hastapublica.lel.br – hastapublica@hastapublica.lel.br
