EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL
COOPERATIVA VIACREDI
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições do contrato de empréstimo, Conforme Averbação R.6-40.760- de 27 de dezembro de 2017, garantido por alienação fiduciária, conforme Escritura Pública de Limite Rotativo de Crédito com Garantia de Alienação Fiduciária de imóvel, lavrada pelo 2º Tabelionato de Notas de Brusque/SC, às folhas 147/159, do livro nº 129-N, datada 28/11/2017, aonde é devedor: MARCOM TÊXTIL LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscritos sob nº 28.257.755/0001-95, com sede na Rua Vereador Silvério Regis, nº 382, Bairro Lageado Baixo, na cidade de Guabiruba/SC e Fidunciantes: Sr. Marlon Alexander Martins e sua esposa Sra. Lilian Kahl Martins, casados pelo regime da comunhão universal de bens.
Primeiro Público Leilão: Início no dia 28/04/2022, às 15:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o
Segundo Público Leilão: Início no dia 10/05/2022, às 15:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.
BEM EM LEILÃO:
MATRÍCULA Nº 40.760- Nesta Comarca de Brusque, Municipio de Guabiruba, no lugar Lageado baixo, na rua Silvério Régis.
Nome do Empreendimento: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL HORIZONTAL MARTINS
Unidade Autônoma: Unidade Autônoma 04.
Áreas: Área Privativa de 685,14m², fração ideal do terreno correspondente a 1,72%; Área comum de 73,09m², fração ideal do terreno correspondente a 0,18%, Área total de 758,23m², fração ideal correspondente a 1,90%, do terreno que tem a área total de 40.103,00m² e está descrito e caracterizado na matrícula nr. 30.194.
Confrontações: Frente, com 22,80 metros com o lado direito da Rua Silvério Régis Fundos, com 22,80 metros com a Unidade Autônoma 05; Lado direito, com 29,60 metros com a Área comum (acesso às Unidades autônomas); lado esquerdo, com 30,50 metros com terras de Antônio Luiz Evele, Sueli Ebel, José Lino da Silva e Adalsira Marina Suem Régis.
Inscrição Imobiliária: 01.04.012.5650.001.01.02.
1°Leilão: Início no dia 28/04/2022, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$ 645.349,16 (seiscentos e quarenta e cinco mil e trezentos e quarenta e nove reais e dezesseis centavos).
2º Leilão: Início no dia 10/05/2022, às 15:00 horas
Lance mínimo: R$ 532.000,00 (quinhentos e trinta e dois mil)
CONDIÇÕES DE LEILÃO
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
VALOR DA DIVÍDA R$530.927,97 (quinhentos e trinta mil e novecentos e vinte e sete reais e noventa e sete centavos).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO–1- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela VIACREDI, com no mínimo 20% de entrada e o saldo parcelado em 240 meses, acrescido de taxas e encargos. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5- O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 7- A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 8- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 9- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 10- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor.
MAIORES INFORMAÇÕES:
Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Cataria, nº 1642, sala 09, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 98849-3886. Site: www.hastapublica.lel.br
Giovanni S. Wersdoerfer
Leiloeiro Público Oficial
